Lors du renouvellement du rôle triennal d’évaluation foncière, il est possible que la valeur de votre propriété augmente, même si vous n'avez pas effectué de travaux sur votre maison.
Le rôle d’évaluation est mis à jour tous les 3 ans pour refléter l’évolution du marché immobilier local. La valeur de votre propriété est donc ajustée en fonction des tendances du marché au 1er juillet, soit 18 mois avant le dépôt du rôle. Ce calcul prend en compte les conditions du marché et les caractéristiques de votre secteur.
La valeur de votre maison peut donc augmenter simplement à cause des changements dans le marché immobilier, même sans travaux ou rénovations.
Rôle triennal 2025-2026-2027
Le rôle triennal 2025-2026-2027 (valeur de référence au 1er juillet 2023) est entré en vigueur au 1er janvier 2025.
En moyenne, la valeur de l'ensemble des propriétés de Mascouche, incluant les condos, les maisons unifamiliales, les commerces et les industries, a augmenté de 45 % par rapport au rôle précédent (2022-2023-2024), reflétant une demande croissante pour la région.
Ce chiffre est basé sur les prix du marché actuel et l’augmentation peut varier d’une propriété à l’autre. La nouvelle valeur représente le prix qu’un acheteur serait prêt à payer.
Les évaluations foncières au Québec prennent en compte les prix des ventes récentes dans le quartier. Comme les prix ont beaucoup augmenté pendant la pandémie, cela a fait monter la valeur des propriétés, même si le marché s’est stabilisé depuis.
